Morar de aluguel pode ser um excelente investimento. Entenda.
"Comprar uma casa é ótimo investimento".
"Morar de aluguel é jogar dinheiro fora".
"Filho, você precisa financiar um apartamento".
Pois bem, as pessoas que te disseram isso provavelmente não colocaram os números em uma planilha ou pararam para pensar e analisar se isto é realmente verdade.
→Veja alguém que já entrou nessa furada e agora afirma: comprar um imóvel é para otário
Financeiramente, financiar não é a melhor opção pois:
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Você só será dono daqui a 20 ou 30 anos; Seu imóvel (que não é seu) depreciará muito até lá !
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Ficar com uma dívida de longo prazo em uma economia que muda constantemente não é confortável;
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As taxas de juros no Brasil são as maiores do mundo; Use isso a seu favor e não contra.
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Quem lhe cobrará o "aluguel" neste período é o banco e geralmente com ele não tem negociação, não pagou eles tomam seu imóvel;
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Melhor pagar 1000 reais de financiamento que 700 de aluguel, afinal o imóvel será meu, certo? ERRADO. Só será seu em 20 ou 30 anos e só os 300 reais da diferença poupada investidos a 1% a.m. por 30 anos somarão mais de 900 mil reais !!!
Comprar a vista também não é boa opção, pois:
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Se você alugar o imóvel dificilmente conseguirá um rendimento mensal próximo de 1% que conseguiria em outras aplicações (2016). Ex: Valor imóvel 400 mil alugando a R$ 1500, o inquilino estará te remunerando 0,375% ao mês bruto - menos que a poupança.
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Se morar no imóvel, além da depreciação e do risco de desvalorização, você imobiliza todo ou boa parte de seu capital além de fisicamente te imobilizar também caso você venha a precisar mudar de cidade por qualquer razão. A menos que tenha dinheiro sobrando, aí é outra história.
O que o AA40 acha? Faça uma simulação do financiamento que está de olho e pegue quanto seria sua parcela média mensal. Encontre um aluguel de menor valor que a prestação e invista a diferença no Tesouro Direto, CDBs ou outro investimento cujo juros pagos a você sejam maiores que o do financiamento desejado. Pronto ! Morando de aluguel você estará fazendo um excelente investimento !
O desejo de comprar uma casa é puramente psicológico. Desde o tempo das cavernas o homem busca um lugar para chamar de seu, prover abrigo e proteção. Os tempos mudaram, temos que impedir que esta psicologia te quebre financeiramente, te prenda a um trabalho e te impeça de conseguir viver de renda !
Este vídeo resume muito bem:
Comprar casa é para otário? Entenda no vídeo
Ah se todo brasileiro coloca-se um planejamento no papel! Ninguém pagaria o absurdo atual por imóveis, principalmente imóveis na planta, vejo diariamente muitos clientes não conseguindo pagar quando chega o momento do financiamento. Pura falta de planejamento e fazer as contas.
Exato. Ai está a diferença entre pensar financeiramente e logicamente do agir emocionalmente. Quem disse que o sonho do brasileiro é a casa própria? A a globo? E isso é passado a diante como verdade absoluta. Ledo engodo
Brasil, o país dos absurdos! A especulação imobiliária é que faz esse fenômeno absurdo surgir. Em lugar nenhum do mundo o aluguel é mais vantajoso que a compra do imóvel.
Somente com educação financeira nas escolas daremos um novo rumo ao país.
Essa questão do aluguel vs financiamento so tem logica quando o agente do FIRE so pensa nelei isoladamente sem familia. Pois se vc pensa em um investimento em que seu filho posteriormente poderá usufruir, aluguel é um pessima opcao, pois o dinheiro livre que pode ser investido após quitar o imovel é de prospecção infinita
Discordo muito. Muitos fires incisive eu tenho filhos e planejo para toda família. Sugiro vc ler millennial revolution e fazer mais contas. Abcs
Acho que tudo tem seu lado bom e seu lado ruim…
Elegância em Lousa de Vidro Branca Magnética, Sao Paulo – SP
Excelente conteúdo para se discutir!
Modernidade em Lousa de Vidro Colorida, Sao Paulo – SP